Po niezwykle burzliwej dyskusji z udziałem Radnych i wielu przybyłych mieszkańców udało nam się przegłosować zdecydowaną większość zaproponowanych przez nas punktów tej uchwały. To ważne - chcemy by głos społeczny - głos mieszkańców był jasno i wyraźnie artykułowany oraz słuchany przez Zarząd Dzielnicy ale także przez Biuro Architektury Miasta, które Plan Miejscowy projektuje.
UCHWAŁA KOMISJI STRATEGII I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO RADY DZIELNICY WILANÓW M.ST. WARSZAWY z dnia 27 kwietnia 2017 r.
w sprawie zaopiniowania roboczej wersji projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Przedpola Pałacu Wilanowskiego z dnia 31 października 2016 r.
Na podstawie § 38 ust.1 Statutu Dzielnicy Wilanów miasta stołecznego Warszawy stanowiącego załącznik nr 15 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z 2016 r., poz.420) – Komisja uchwala co następuje:
§ 1
1. Komisja Strategii i Planowania Przestrzennego Rady Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy ponownie pozytywnie ocenia tryb prac nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przedpola Pałacu w Wilanowie ze względu na włączenie w proces projektowania mieszkańców, społecznych środowisk wilanowskich oraz radnych komisji, co przekłada się na odczytanie głównych intencji wnioskodawców w przedłożonym komisji roboczym projekcie planu miejscowego.
2. Komisja Strategii i Planowania Przestrzennego Rady Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy podtrzymuje stanowisko w przedmiocie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przedpola Pałacu w Wilanowie wyrażone w uchwałach z dnia 21 października 2015 ri z dnia 12 maja 2016 r. oraz w uwagach Zarządu Dzielnicy Wilanów wyrażonych m.in. pismem kierowanym do Dyrektora Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy z dnia 13 lutego 2017 r.
3. Komisja po przeprowadzeniu dalszych konsultacji nad przedstawionym projektem wnosi uwagi w stosunku do postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przedpola Pałacu w Wilanowie w wersji z dnia 31 października 2016 r. polegające na:
1) wprowadzeniu funkcji ZP na obszarze 1MW, w rogu północno-zachodnim obszaru;
2) zmniejszeniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej dla obszaru 9.UAp do 10 %, co pozwoli na zwiększenie użyteczności obszaru zagospodarowanego na cele publiczne (Urząd Dzielnicy, inne usługi publiczne)
3) rozszerzenia w obszarze 9.UAp dopuszczalnych usług o usługi ochrony zdrowia,
4) wprowadzeniu w obszarze 12U/UC faktycznie rozczłonkowanej na 3 osobne budynki zabudowy (wprowadzenie nieprzekraczalnych linii zabudowy), która byłaby kontynuacją rozwiązań przestrzennych z obszaru 17 MW;
5) przeanalizowaniu funkcjonalności i rozmiarów placu w obszarze 12U/UC, dążąc do jego
6) ustalenie powiązania pieszego w osi widokowej Pałacu przez ul. Przyczółkową,
7) dla obszaru 12 U/UC precyzyjnym dookreśleniu w opisie planu, że „łącznik” pomiędzy budynkami południowym (róg ul. Branickiego i ul. Przyczółkowej), a środkowym budynkiem - będzie wykonany jako lekka, szklana konstrukcja dla uniknięcia wrażenia ciemnego tunelu dla pieszych; wskazane jest również doprecyzowanie jego szerokości – łącznik lub łączniki mają służyć temu by kupujący mogli w razie niepogody przejść nimi pomiędzy budynkami, a zatem nie powinny one łączyć budynków na całej szerokości ich ścian; w przypadku braku możliwości technicznych lub formalnych takiego doprecyzowania, wnosimy o wyeliminowanie tego typu rozwiązań pomiędzy budynkami;
8) wyraźnym wprowadzeniu zapisów nawiązujących do obecnie obowiązującego planu zagospodarowania w zakresie wielofunkcyjności tj. umiejscowienia w budynkach na terenie 12 U/UC oraz 11 U/UC na powierzchni nie mniejszej niż 20 % obiektów o funkcjach: kultury , zdrowia, oświaty, , , tak by wykluczyć możliwość zabudowania tych terenów wyłącznie budynkami o stricte handlowym przeznaczeniu;
9) wprowadzeniu postanowień zakazujących lokalizacji reklam/ażurowych logo na budynkach w obszarach 12 U/UC oraz 11 U/UC oraz dookreśleniu, że szyldy mogą zajmować określoną powierzchnię przy wejściach oraz mieć ujednoliconą/monochromatyczną kolorystykę;
10) wprowadzeniu zapisów o zakazie grodzenia terenu w obszarze 3 ZPU, za wyjątkiem placów zabaw;
11) wprowadzeniu 70% powierzchni biologicznie czynnej dla terenu 3 ZPU (przyszły park), zgodnie z uchwałą komisji z 21 października 2015;
12) przeanalizowanie możliwości wprowadzenia zakazu grodzeń na terenach mieszkaniowych z uwagi na podstawowe założenia Osiedla „Miasteczko Wilanów”, jako osiedla otwartego;
13) wyeliminowaniu z definicji materiałów szlachetnych: tynków szlachetnych, cegły klinkierowej i ceramiki, ze względu na szczególne położenie terenów 12 U/UC i 11 U/UC w Dzielnicy Wilanów, w tym konieczność uszanowania zabytkowej zabudowy Pałacu Króla Jana III Sobieskiego;
14)
15) wyeliminowaniu możliwości obsługi komunikacyjnej zabudowy na terenach 11U/UC oraz 12 U/UC poprzez przyszłą ul. Gieysztora (18 KP) i sąsiadującą z obszarem 14.ZU ul. Herbu Szreniawa lub ograniczeniu jej wyłącznie dla pojazdów służb; wszelka obsługa komunikacyjna przyszłego centrum handlowego powinna być realizowana od strony ul. Przyczółkowej i ewentualnie dodatkowo wjazdem podziemnym od strony ul. Branickiego; w szczególności dostawy, odbiór odpadów, wjazdy/wyjazdy na parkingi nie powinny być prowadzone od strony najbliższej zabudowy mieszkaniowej;
17) jednoznacznym ograniczeniu możliwości obsługi komunikacyjnej obszarów 11.U/UC oraz 12.U/UC z obszaru 14.ZU;
18) wprowadzeniu nakazu zieleni na dachach obiektów zlokalizowanych na terenach 11 U/UC oraz 12 U/UC – jest to teren szczególnie ważny widokowo – widok na Pałac w Wilanowie i Świątynię Opatrzności Bożej, stąd istotne jest umieszczenie tam zieleni;
19) wykreśleniu z projektu planu możliwości zlokalizowania 4 metrowych zwyżek – pomieszczeń, urządzeń technicznych; przestrzeń dachu powinna być estetycznie uproszczona;
20) zmianie zapisów dotyczących platformy widokowej w Osi Królewskiej, tak by nie miała ona formy mostka;
21) zapewnienie ruchu pieszych i rowerzystów podziemnym tunelem oddzielną trasą rowerową i chodnikiem dla oddzielenia komunikacji rowerowej i piszej od samochodowej (§ 30 pkt 20 Projektu mpzp z października 2016r.);
§ 2
Uchwała podlega przekazaniu Dyrektorowi Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy, Prezydent m.st. Warszawy, a jej wykonanie powierza się Przewodniczącemu Rady Dzielnicy Wilanów.